Si les copropriétaires ne sont pas satisfaits de leur syndic, il leur est tout à fait possible d’en changer.
La solution la plus simple est de ne pas renouveler le mandat, mais on peut également révoquer le syndic.
1. Le non renouvellement du mandat
La durée du mandat ne peut excéder 36 mois. Le renouvellement est décidé par l’assemblée générale à la majorité des voix (article 25 de la loi du 10 juillet 1965).
Il suffit dès lors de ne pas voter le renouvellement du syndic et d’élire le nouveau syndic au cours de l’assemblée générale.
2. La révocation
Elle ne peut être décidée que par une assemblée générale. le plus simple est d’attendre la tenue de l’assemblée générale annuelle, mais les copropriétaires peuvent également demander la convocation d’une assemblée spéciale.
Dans ce dernier cas, il faudra présenter cette demande au syndic par LRAR. La demande devra comporter la question de la révocation du syndic et la nomination du remplaçant. Il est possible, et pour cause, que le syndic ne réponde pas. Le conseil syndical mettre alors en demeure le syndic de convoquer l’assemblée. Sans réponse dans un délai de 8 jours, le conseil syndical pourra convoquer l’assemblée.
Attention: la demande de révocation devra être justifiée par des motifs graves.
Le nouveau syndic est nommé à l’issue de l’assemblée.